住宅ローンは借金ではないと考える方が得、親に資金援助を依頼する方法

更新日:

 

賃貸か購入か迷ったとき

 

住む家を探すとき、賃貸にするか、購入にするか、迷うことがあります。

 

どちらにするか迷ったときに、決断するためのポイントを解説します。

 

購入の前提条件として、都内一戸建て住宅、五千万円くらいです。(以下の数値は購入金額により比例して置き換えてください。)

 

自己資金をいくら用意できるか。

 

親や親族(身内)から出してもらえるお金と自分の貯金の合計です。

 

自己資金を一千万円用意できるなら、購入しましょう。

 

前提条件が五千万ですから、二千五百万なら半分なので、自己資金は、五百万円てす。

 

 

自己資金にプライドはいらない

 

この自己資金を準備するときに、自分自身のプライドもあって、親に対して資金援助を頼みたくない、あるいは、親に迷惑かけたくない、と思うことがあるかと思います。

 

その考え方は正しいですし大切です。

 

しかし、長い目で考えると、自分の家族のためというより、親や兄弟を含めた、一族全体の資産を形成(取得)するチャンスを逃してしまう事になります。

 

親や親族に頼むときは、自分の家族のためと考えずに、「みんなのために頭を下げて」お願いする、と考えましょう。

 

自分や自分の家族のために「頭を下げる」勇気のある人は問題ないのですが、わりと、親から資金を借りるときに「頭を下げる」のは大変なことです。

 

ただし、この考え方は、とても視野の広い悟りの境地に近い考え方ですから、もし口に出して話してしまうと、他人には理解してもらえず、逆に、「なんて自分勝手なヤツだ」と嫌われてしまいますから、けして言葉にしてはいけません。奥さんにも言わないで自分の心の中だけに留めてください。

 

給料などの収入がいくら見込めるか。

 

 

そして、夫婦共働きが可能なら、家を購入しましょう。

 

 

ローンを最長35年で組めば、最初は苦しいですが、最終的に余裕で買えてしまいます。

 

子供が大学を卒業して働くようになれば、あっと言う間に、直ぐにローンはなくなります。

 

専業主婦でも、子供の手がかからなくなったら、バイトをする計画なら、家を購入しましょう。

 

 

住宅ローンは借金ではない

 

ローンが返済できるか心配する必要はありません。家を購入するためのローンは、借金と考えない方が良いです。

 

家を購入するためのローンは、借金ではなくて貯蓄と同じです。

 

現在は、ローン返済額は、月額やボーナス月などの試算が簡単に出来ます。

 

Googleで、「銀行 ローン 試算」で検索すれば大手銀行のローン試算サイトが多数あります。便利ですね。

 

月額返済額と月収を考えて、生活可能なら、購入した方が良いです。

 

もし、万が一、ローン返済が不可能になれば、その時点で家を売却してローンを完済し、賃貸に切り替えれば良いだけなのです。

 

購入の場合は、返済できるかどうかを、それほど悩む必要はありません。

 

これらの計画が困難な場合のみ賃貸としましょう。

 

賃貸住宅は、引越しが自由に出来ること、好きな街に住めるなどのメリットがありますが、金銭面(経済的)ではメリットは全くありません、デメリットだけです。

 

家賃は捨てているのと同じなので、資産形成になりません。

 

日本全国や海外への転勤が多くて、同じ場所に長く住めない人は賃貸となりますが、まず、優先的に考えることは、家を購入できるかどうかを考えて、どう考えても無理、という結論に達したなら賃貸にするという順序で計画しましょう。

-家を新築
-, , , , , , , , , , , ,

Copyright© Windowsでブログ、パソコンやスマホ、自動車やオートバイの楽しみ方 , 2017 All Rights Reserved.