東京の大学への進学が決まり、いよいよ始まる憧れの一人暮らし。地方から上京して初めて自分だけの城を持つことに、期待で胸を膨らませている男子大学生も多いことでしょう。しかし、いざアパート探しを始めようと思っても、「東京のどこに住めばいいのか」「家賃の相場はどれくらいなのか」「どのような条件で部屋を絞り込めば失敗しないのか」など、分からないことだらけで不安を感じてしまうのも無理はありません。特に東京の賃貸事情は地方とは大きく異なり、家賃が高いうえに物件の動きも非常に早いため、のんびり構えていると良い部屋はどんどん埋まってしまいます。
本記事では、東京の大学に進学して一人暮らしを始める男子大学生に向けて、失敗しないアパートの探し方を徹底的に解説します。部屋探しを始めるべきベストなタイミングから、男子学生ならではの重視すべき物件の条件、東京ならではのエリア選びのコツ、そして内見時に絶対に見落としてはいけないチェックポイントまで、余すところなくお伝えします。当サイトおすすめの探し方を取り入れて、充実した大学生活を送るための快適な部屋を見つけましょう。
東京の大学へ進学！上京する男子大学生のアパート探し・いつから始める？
一人暮らしに向けたアパート探しにおいて、もっとも重要なのが動き出すタイミングです。東京の賃貸市場は常に人が動いていますが、新入生や新社会人が一斉に動き出す春先は、一年で最も物件の競争が激しくなる時期です。良い部屋を確保するためには、自分自身の受験スケジュールに合わせて適切な時期に動き出すことが成功の鍵となります。
推薦・総合型選抜合格者は年内から動こう
推薦入試や総合型選抜を利用して年内に進学先が決定した方は、合格発表後すぐにでもアパート探しを始めるのが理想的です。年内のうちはまだ一般入試の受験生が動いていないため、空室物件や春に退去予定の物件をじっくりと比較検討することができます。東京の賃貸市場は、1月から3月にかけて一年で最も激しい争奪戦が繰り広げられます。この時期になると、条件の良い人気の部屋はインターネットに掲載された瞬間に申し込みが入ってしまうことも珍しくありません。
年内に進学先が決まっているという大きなアドバンテージを最大限に活かして、ライバルが少ない時期に優良物件を押さえてしまうのが賢い方法です。また、年内であれば不動産会社の窓口も比較的空いており、担当者にじっくりと相談に乗ってもらうことができます。初めての東京での部屋探しで土地勘がない場合でも、希望条件のヒアリングからエリアの提案まで、丁寧なサポートを受けられる可能性が高いです。最近ではオンラインでの相談や内見に対応している不動産会社も増えているため、地方に住んでいながらでも東京の物件探しをスムーズに進めることができます。
一般入試組は合格前予約を活用して賢く探す
一般入試を受験する場合、合格発表は2月中旬から3月上旬になることがほとんどです。合格発表を待ってから慌てて東京へ足を運び、残っている物件の中から妥協して部屋を選ぶという新入生は少なくありません。しかし、近年では合格前予約という便利なシステムを導入している不動産会社や学生マンションが増えています。
合格前予約とは、その名の通り受験の結果が出る前にお気に入りの部屋を予約しておける制度です。万が一不合格だった場合にはキャンセル料なしで予約を取り消すことができる仕組みになっていることが多いため、受験生にとってはリスクなく良い部屋を確保できるというメリットがあります。この制度を利用すれば、試験の合間や受験直前の少し落ち着いたタイミングで、あらかじめ住みたい部屋に目星をつけておくことができます。2026年春の入居に向けても多くの不動産会社がこのサービスを展開していますので、一般入試組の方はぜひ当サイトおすすめのこの制度を活用して、お部屋探しの不安を早めに解消しておきましょう。
男子大学生必見！失敗しないアパートの条件選び
部屋探しの際には、家賃や駅からの距離といった基本的な条件だけでなく、自分のライフスタイルに合った設備が整っているかどうかが非常に重要です。特に男子大学生の場合、女性とは異なる視点で物件の条件を絞り込むと、後々の生活が格段に快適になります。
自炊しない派はコンビニや飲食店の近さを最優先に
初めての一人暮らしでは自炊を頑張ろうと意気込む方も多いですが、大学の授業やサークル活動、アルバイトなどで忙しくなると、次第に外食やコンビニ弁当に頼る日々が増えていくのが現実です。もし自分が自炊をあまりしないタイプだと予想できるのであれば、物件の近くにコンビニエンスストア、スーパーマーケット、手頃な価格帯の飲食店や弁当屋があるかどうかを最優先の条件としてチェックしましょう。
深夜に小腹が空いたときや、疲れて帰宅して食事を作る気力がないとき、歩いてすぐの場所にコンビニや牛丼チェーン店などがあれば非常に助かります。また、自炊をしないのであれば、キッチン設備にお金をかける必要はありません。2口コンロや広い調理スペースがある物件は家賃が高くなりがちですが、コンパクトなミニキッチンで十分と割り切れば、その分家賃を抑えたり、居室が広い物件を選んだりすることができます。
掃除のしやすさを重視！フローリングと24時間ゴミ出し
男子大学生の一人暮らしで意外と見落としがちなのが、掃除のしやすさです。実家にいた頃とは違い、部屋の掃除からゴミ捨てまですべて自分で行わなければなりません。少しでも家事の手間を減らすために、掃除がしやすい条件の部屋を選ぶことをおすすめします。
まず、床材はカーペットや畳ではなく、圧倒的にフローリングが便利です。飲み物をこぼしてしまったときでもサッと拭き取ることができ、普段の掃除もワイパーなどで簡単に行えます。さらに重要なのが、24時間いつでもゴミ出しができる敷地内ゴミ置き場があるかどうかです。指定された曜日の朝にしかゴミを出せない物件の場合、朝寝坊をして出し忘れると、次の収集日まで部屋の中にゴミを溜め込むことになってしまいます。いつでもゴミを出せる環境があれば、部屋を常に清潔に保ちやすくなります。
バス・トイレ別は本当に必要？ライフスタイルで決める
部屋探しの条件として常に上位にランクインするのが、お風呂とトイレが分かれているバス・トイレ別です。確かに衛生的で使い勝手が良く、友人が遊びに来たときにも気を遣わずに済むというメリットがあります。しかし、東京の賃貸事情において、バス・トイレ別の物件は家賃が高く設定されており、部屋の面積も狭くなりがちです。
ここで一度、自分のライフスタイルを振り返ってみてください。普段からシャワーだけで済ませることが多く、湯船にゆっくり浸かる習慣がないのであれば、お風呂とトイレが同室になっているユニットバスの物件でもそれほど不便は感じないかもしれません。ユニットバスの物件を選ぶことで、同じ家賃でも駅に近かったり、部屋が広かったりする物件を見つけやすくなります。周りの意見に流されず、自分にとって本当に必要な設備かどうかを見極めることが大切です。
東京でのエリア選びのコツ！通学と家賃のバランス
東京には数多くの鉄道路線が入り組んでおり、どこに住むかによって家賃相場や生活環境が大きく変わります。大学の最寄り駅だけに固執せず、視野を広げてエリアを選ぶことが、納得のいく部屋探しにつながります。
大学の最寄り駅だけでなく沿線の穴場路線を狙う
大学のキャンパスがある駅の周辺は通学に便利ですが、学生向けの物件は需要が高いため家賃が割高になっていることがよくあります。そこでおすすめしたいのが、大学の最寄り駅を通る鉄道路線に沿って、数駅離れた場所を探す方法です。
急行や快速が停まらない各駅停車の駅や、少し都心から離れた駅などを選ぶと、家賃相場がぐっと下がる傾向にあります。電車で10分から15分ほど移動するだけで、同じ予算でも一回り広い部屋や、築年数の浅い綺麗な物件に住むことが可能になります。また、乗り換え路線が少ない駅は家賃が安めに設定されていることが多いので、いわゆる穴場と呼ばれるエリアを見つけるチャンスです。不動産会社のスタッフに、通学しやすく家賃が手頃な沿線の駅を提案してもらうのも良いでしょう。
徒歩・自転車圏内か、電車通学かの選択
通学手段をどうするかも、エリア選びの重要なポイントです。大学まで徒歩や自転車で通える範囲内に住む最大のメリットは、交通費がかからず、東京名物の満員電車に乗るストレスから解放されることです。授業の空き時間に一度家に帰って休憩することもできますし、終電の時間を気にせずに大学の図書館やサークル活動に打ち込むことができます。
一方で、あえて大学から少し離れたエリアを選び、電車通学をするメリットもあります。大学の周辺には同じ大学の学生が多く住んでいるため、休日や買い物中などに知人とばったり会う確率が高くなります。プライベートな時間は大学の人間関係から少し離れて、静かにリフレッシュしたいと考える方には、電車で数駅離れた街のほうが居心地が良いかもしれません。また、休日に新宿や渋谷などの繁華街へ遊びに出かけることを重視して、都心へアクセスの良いエリアを選ぶという選択肢もあります。
内見で必ずチェックしたい！見落としがちなポイント
気になる物件が見つかったら、契約をする前に必ず内見を行いましょう。間取り図や写真だけでは分からない実際の部屋の雰囲気を肌で感じることは非常に大切です。内見の際には、以下のような見落としがちなポイントをしっかりと確認してください。
スマホの電波状況とコンセントの位置・数
部屋に入ったら、まず手持ちのスマートフォンの電波がしっかり入るかどうかを確認しましょう。特に鉄筋コンクリート造のマンションや、周囲を高い建物に囲まれている部屋の場合、電波が入りにくいことがあります。部屋の奥や窓際、トイレの中など、複数の場所でアンテナの立ち具合をチェックしてください。
また、コンセントの位置と数も生活の快適さを左右する重要な要素です。テレビ、パソコン、スマートフォンの充電器、電子レンジや冷蔵庫などの家電をどこに配置するかを具体的にイメージしながら、必要な場所に十分な数のコンセントがあるかを確認します。延長コードを使えばある程度は対応できますが、部屋の真ん中をコードが横切るような配置になると、見た目も悪く足を引っ掛ける原因にもなります。
部屋の匂いや結露・防音性の確認
部屋に入った瞬間の匂いには、多くの情報が隠されています。カビの匂いがする場合は、日当たりや風通しが悪く、湿気がこもりやすい部屋である可能性が高いです。また、以前の住人のタバコの匂いやペットの匂いが染み付いていないかも確認しましょう。匂いは長時間部屋にいると鼻が慣れて分からなくなってしまうため、玄関のドアを開けて一番最初の印象を大切にしてください。
窓のサッシ周辺のゴムパッキンや木枠に黒いカビや水滴の跡がある場合は、冬場に結露が発生しやすい部屋である証拠です。結露はカビの原因となるため、アレルギー対策や掃除の手間を考えると避けたほうが無難です。さらに、壁を軽く叩いてみて軽い音が響く場合は、壁が薄く隣の部屋の生活音が聞こえやすい可能性があります。部屋の中心で手を叩いてみて、音が過剰に響くかどうかも防音性の簡単なチェックになります。
共用部分（ゴミ置き場や駐輪場）で住民のマナーを見る
部屋の中だけでなく、建物の共用部分をしっかりと観察することも忘れてはいけません。エントランスの郵便受け、駐輪場、ゴミ置き場などは、そこに住んでいる人々のマナーや管理会社の管理体制が如実に表れる場所です。
郵便受けの周りに不要なチラシが散乱していたり、駐輪場にパンクして埃をかぶった自転車が放置されていたりする場合は、管理が行き届いていない可能性があります。特にゴミ置き場は重要で、指定日以外のゴミが放置されていたり、分別ルールが守られていなかったりすると、夏場に悪臭や害虫が発生する原因になります。住民のモラルが低い物件は、騒音などの近隣トラブルに発展するリスクも高いため、共用部分が清潔に保たれているかどうかは必ずチェックしましょう。
上京に向けた家具家電の準備と初期費用の考え方
物件が無事に決まったら、次は引越しに向けた準備と費用の工面です。東京での一人暮らしをスタートさせるためには、想像以上の初期費用と準備の手間がかかることを覚悟しておきましょう。
初期費用は家賃の数ヶ月分を目安に準備する
賃貸物件を契約する際には、毎月の家賃とは別にまとまった初期費用が必要になります。一般的な目安としては、家賃の約4ヶ月分から5ヶ月分の費用がかかると考えておきましょう。初期費用の内訳には、大家さんへのお礼である礼金、退去時の修繕費用として預けておく敷金、不動産会社に支払う仲介手数料、前家賃、火災保険料、鍵の交換費用などがあります。
例えば、家賃が7万円の物件を借りる場合、初期費用だけで30万円から35万円ほどが必要になる計算です。これに加えて、実家から東京への引越し料金もかかります。春の引越しシーズンは業者の料金も通常より高めに設定されているため、早めに見積もりを取って予算を確保しておくことが大切です。初期費用を少しでも抑えたい場合は、敷金や礼金がゼロの物件を選んだり、仲介手数料が割引になるキャンペーンを利用したりすることをおすすめします。
家具家電は必要最低限からスタートするのが正解
新生活に向けて、ベッド、テレビ、冷蔵庫、洗濯機、電子レンジ、テーブルなど、あれもこれもと最初からすべて買い揃えようとするのは危険です。実際に部屋に家具を入れてみると想像以上に狭く感じたり、生活を始めてから「これは実は必要なかった」と後悔したりすることがよくあります。
当サイトおすすめの準備方法は、引越し当日は布団やカーテンなど絶対に生活に必要な最低限の物だけを用意し、その他の家具家電は生活が落ち着いてから徐々に買い足していくというやり方です。最近では、インターネット通販で注文すれば最短で翌日に届くサービスも充実しています。また、卒業する先輩から不要になった家電を譲ってもらったり、リサイクルショップを活用したりすることで、費用を大幅に節約することも可能です。自分の生活スタイルが確立するまでは、大きな買い物を控えるのが賢い方法です。
まとめ：余裕を持ったアパート探しで最高の東京ライフを！
地方から上京して東京の大学へ進学する男子大学生にとって、最初のアパート探しは期待と不安が入り交じる大きなイベントです。家賃の高さや物件の動きの早さに戸惑うこともあるかもしれませんが、早めにスケジュールを立てて行動を開始し、自分にとって絶対に譲れない条件を明確にしておくことで、必ず理想の部屋に出会うことができます。
推薦入試などで年内に進路が決まった方はすぐに動き出し、一般入試の方は合格前予約をうまく活用して、心に余裕を持ったお部屋探しを進めてください。男子学生ならではの視点で掃除のしやすさや周辺環境をチェックし、内見では電波状況や共用部分の様子までしっかりと目を配りましょう。新生活のスタートダッシュに成功すれば、その後の大学生活も充実したものになるはずです。しっかりと準備を整えて、最高の東京ライフを満喫してください。
