住み慣れた土地から離れるという選択

20年間住んだ我が家は、築29年です。

家の状態にもよりますが、不動産の価値を考えるとき、一般的には新築を1とすると、1年後0.8、5年後0.7、10年後0.6、15年後0.5、20年後0.45、25年後0.35、30年後0.3、30年以上は0となるらしいです。

つまり、築29年では価値は0と考えた方が良いです。実際に住んでいる者としては、少しショックですが。

そうなると、このまま家を補修するのは損をする可能性があります。価値のない家に補修費をつぎ込むと、そのまま損になります。

そこで、どうしようかと考えたときに、次の3つの方向性があるのですが、どれにしようか迷ってしまい、方向性が決まりません。

1.今の家を新しく建て替える。

2.ちょうど隣の家が売りに出ているので、隣家の土地を購入し、自宅の土地と併せて賃貸併用住宅を建築する。

3.自宅を売却し、新しい土地で家を建てる。

今の家は、駅から10分ですから立地環境が極めて良いです。高級住宅地とまではいかないですが、かなり価値の高い場所のはずです。

さらに20年も住んでいるのですから、この場所を離れるのは寂しい気がします。子供たちの友人も住んでいる街です、出来るなら、このまま家だけを新築にしたいです。

しかし、家を壊して新築するとなると次の問題点があります。

土地が狭い(15坪)ので、広い家の建築が可能か不明

家を建て替える間、愛犬と共に、一時的に別の住居へ引っ越し

ネットで良いアイデアがないかどうか調べてもわかりません。

どこかの不動産屋さんに聞いてみるしかないかと思いますが、いきなり不動産屋さんに入って、きちんと話を聞いてもらえるものか不安です。

そんなことを考えていたところ、秋葉原で住宅フェアを行うという情報があったので、早速参加して、今悩んでいるところを聞いてみることにしました。

関連コンテンツ
広告
広告

シェアする

  • このエントリーをはてなブックマークに追加

フォローする

広告